システム

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HOUSE 新築

住まいで自分好みを実現すると、人生はより豊かになります。

[自由設計コース]

ゼロからスタートする、全くオリジナルの設計提案を希望される方にお薦めの“クリエイティブな”コースです。お好みのテイストとご要望、ご希望の建築工事費等を確認した上で、条件に合う建築家を選び、面談を行い、相性をチェックした上で最適な建築家を選定。建築家は設計及び設計監理を行いますので、より完成度の高い住宅が完成します。経験豊かなプロトハウス事務局の家づくりコーディネーターが、間取りや空間レイアウト、温熱環境設計、工事費などについて、タイムスケジュールに合わせ、適切なアドバイスを行いますので、バランスのいい設計プランをご提案できます。

 

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[モデルプランコース]

このコースは、自然派志向のデザイン・設備・仕様を備えたモデルプラン『フォレストバーン』をご用意したコースです。モデルプランの中から、お気に入りの住宅プランを選んでいただき、建主様のご要望をお聞きしながら設計を行っていくコースです。フォレストバーンのモデルプランは、これまでに弊社がコーディネートしてきた数多くの建築家住宅づくりの実績を元にプランニングした理想的な要素で構成されています。 モデルプランをそのまま建てることもできますし、多少の設計変更(カスタマイズ)をして建築することもできます(これは、設計期間の短縮にも効果的です)。さらに、モデルプランを“たたき台”として活用し、そのプランの持つ良さを生かしながら、自由に設計プランをご提案することもできます。

 

*フォレストバーンの詳細につきましてはパンフレット等をご用意しています。ご希望の方はお気軽にお求めください。

 

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●『Forest Barn BIG ROOF』2013年グッドデザイン賞受賞

モデルプラン「日本の森でつくる家・フォレストバーン」www.forest-barn.com

 

 

RENOVATION 戸建て・マンション・商業施設

好みのスタイルにリノベーションすると、未来が変わります。

 

戸建て住宅やマンション、商業施設などのリノベーションをコーディネートしています。建主さまの実現されたい“暮らし”をともに考え、瑞々しい気持ちで新たな生活をスタートしていただけるようコーディネートしてまいります。まずはご希望を十分にうかがった上で、そのリノベーションで大切にするコンセプトを確認。お求めになるデザインテイストに応じて選定した建築家とともに、未来の暮らしをデザインしてまいります。例えば、自然素材を使った気持ちいい空間づくり。例えば、レイアウトや素材に新たな視点を採りいれるユニークな空間デザイン。必要に応じて、構造や温熱環境などの専門的なアドバイスも行っていきます。

詳細はこちらにてご参考ください。

 

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◎オープン&シンプルなシステム運営

駆け引きのない信頼できる『正直な工務店』の育成を進めています。その中では、施工を行う工務店の原価公開と適正な利益設定を行っています。弊社のコーディネート料は、その利益の中に(工事費×3%)含まれていますので、建主様との間で料金が発生することはありません。この『正直な工務店』育成は、見積りの透明性を高めて建主と施工者の信頼関係をつくることを目標にスタートしました。これは同時に、中小企業の多い工務店の経営体質を「見える化システム」を使って改善することで、建主様の大切な資産である建物や敷地のアフターメンテナンスを行うために推進するものです。建主様は、工務店との間で請負契約を結んでいただきますが、その工事費が可能な限り目標予算内におさまるように(原価公開制ですから、同程度でより安価な素材や住設機器を建主様から逆提案していただくことが可能です!)コーディネートいたします。同様に、設計のリスクチェックと円滑な設計プロセスの推進を目標に、実績と信頼関係を元に設計を行う建築家をコーディネートしています(建築士は弊社のコーディネートに対して設計料の10%を支払い、設計業務に集中しかつ仕事の流れを円滑に進めることができます)。建主様は建築士との間で設計契約を結んでいただきますが、目標予算や建築士の参加の度合いなどを考慮しながら設計料率も柔軟に対応するようにしています(すべての登録建築家が対象ではありません)。このように、長年の経験を元に、オープンでシンプルなシステムをつくり、建主様から安心してご利用いただける『第一線で活躍する建築家と信頼できる工務店が専門連携した(=優れたデザイン力と施工力の融合)理想の家づくり』を運営させていただいております。わたしたちはこのシステムを〝もしも自分が建築家と工務店に依頼して家を建てるなら〟という視点で開発し、定期的なアンケート調査やヒアリングを行い建主様のご意見をいただきながらさらに理想の取組みとなるように更新運営しています。その基本姿勢はオープン&シンプル。創業当初からそのポリシーは一貫しています。多くの建主様が想像されるように、不要な中間経費は要らないと考えています。工務店との出会いを無料で行うという情報サイトのテレビコマーシャルはとても美しくないと感じ、建築士や工務店をただマッチングするだけのシステムは不安だという美意識を持っています。わたしたちは建主様から一切の料金をいただきません。そうすることで建主様との間でフラットな人間関係を築き、自分好みを実現する上での適切なアドバイスをさせていただいているのです。

 

SPACE クリニック・マンション・アパート・ショップ

商業空間に『最強の〝らしさ〟』をプラスすると、他にない魅力が誕生します。

 

集合住宅やクリニックなどの商業空間では、“最強の強み(コアコンピタンス)&らしさ(コアエッセンス)が融合したコアコンセプトに満ちた”場づくりをコーディネートしています。それは、コミュニティ性を大切にした、社会に広く開かれた優しい空間のご提案です。例えば、病院のデザイン計画では、運営者のプロフィールとそこで働く人々の思いを調査した上でコンセプトを設定、最終的なグラフィックやサイン計画では、来院者のハートをくすぐるようなシンプルなキャラクター設定などを行い、ユーザーの心理的満足度を高めます。また例えば、ペットケア・アパートメント・プロジェクトでは、入居者の理想とする暮らし方をリサーチし、それにマッチした室内コーディネートや付加施設(カフェやトリミングコーナーなど)をデザイン提案しています。

◎商業空間のコーディネートにつきましては新築及びリフォームのシステムを基本に、弊社のコーディネート内容に照らし合わせた企画料やグラフィックデザイン料を別途いただくケースがあります。